房屋拆迁评估太低该怎么办？
我家房子要拆迁了，可给的评估价特别低，根本不够再买套差不多的房子。我不太懂这方面的 法律，也不知道该怎么维护自己的权益。想问问遇到房屋拆迁评估太低的情况，我能采取什么办法来解决呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到房屋拆迁评估太低的情况时，有以下几种途径可以尝试解决。
首先，我们需要了解房屋拆迁评估的基本概念。房屋拆迁评估是由专业的评估机构，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行评估确定。这是确定拆迁补偿金额的重要依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
如果你认为评估结果过低，第一步可以要求评估机构进行解释说明。评估机构有义务对评估报告的评估依据、评估方法、评估过程等内容向你作出详细解释。因为根据相关规定，评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，并且要对评估报告负责。
若对评估机构的解释仍不满意，你可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请时，要指出评估报告存在的问题，并提供相应的证据和理由。评估机构会在规定时间内对评估结果进行复核，并作出复核结果。
如果对复核结果还是有异议，那么可以在收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成，他们会根据相关规定和专 业知识，对评估报告进行技术鉴定。
最后，如果经过上述程序，问题仍然没有得到合理解决，你还可以通过法律途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。