出售不动产应交的营业税应计入哪里？

在过去，营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。出售不动产属于销售不动产行为，需要缴纳营业税。

不过，自2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试点，营业税已经退出历史舞台，出售不动产不再缴纳营业税，而是缴纳增值税。

在营业税时代，根据当时的会计处理规定，企业销售不动产，按销售额计算的营业税记入“固定资产清理”科目。具体来说，企业销售不动产时，首先将不动产转入清理，借记“固定资产清理”“累计折旧”等科目，贷记“固定资产”科目；按销售额计算的营业税，借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费——应交营业税”科目。缴纳营业税时，借记“应交税费——应交营业税”科目，贷记“银行存款”等科目。

如今对于出售不动产缴纳增值税的情况，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；也可以选择适用一般计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法计税。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。会计处理上，增值税的核算也有相应的规定，会通过“应交税费——应交增值税”等相关明细科目进行核算。