拆迁户该如何处理违法拆迁?

我家最近面临拆迁,但是感觉拆迁方的一些行为不太对劲,像是没有出示完整合法的手续就想推进拆迁,我怀疑这可能是违法拆迁。我想知道在这种情况下,我具体该怎么做来维护自己家的权益,有哪些有效的应对办法呢?
张凯执业律师
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如果拆迁户遇到违法拆迁,可以按照以下方法来处理。首先,一定要保留好相关证据。比如拆迁通知,这能证明拆迁方的行动;现场照片,记录拆迁当时的实际情况,包括房屋的状态、拆迁人员的行为等;还有与拆迁方的沟通记录,像聊天记录、通话录音等,这些证据在后续维权时非常关键。


其次,可以向当地的房屋征收管理部门或相关行政主管部门反映违法拆迁情况,要求他们依法处理。比如,拆迁方没有房屋拆迁许可证就擅自拆迁,相关部门可以制止并对其处以罚款,罚款额为已拆房屋每平米20至50元不等;要是拆迁人用欺骗手段获得许可证,该部门会吊销许可证并处以拆迁补偿款1%至3%的罚款 。


若相关部门不作为或者处理结果不让人满意,拆迁户还能通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。依据《行政诉讼法》规定,如果拆迁户认为行政机关的拆迁行为侵犯其合法权益,或不满征收、征用决定及其补偿决定,就可以依法提起诉讼。要是拆迁当事人对于裁决结果有异议,有权在接收到裁决书之日起的60天内,向上一级人民政府的房屋拆迁管理部门提出行政复议申请;也能在接收到裁决书之日起的3个月内,向当地人民法院提起诉讼。


另外,在面临违法侵害威胁时,拆迁户可以正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执;遭受侵害时立即报警求助;被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任;在适当时机还能向法院提出行政不作为的行政诉讼。

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