房子如何设立永久居住权？
我有一套房子，想给我一位朋友设立永久居住权，让他能一直住在这里。但我不知道具体该怎么做，是签个协议就行，还是要去办什 么手续？想了解下设立永久居住权的具体流程和要求。
张凯执业律师
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在我国法律中，并没有“永久居住权”的说法。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。所以，首先你需要和你的朋友签订书面的居住权合同，明确双方的权利和义务等相关内容。
同时，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，仅仅签订合同是不够的，还需要双方共同前往不动产登记机构申请居住权登记，经登记后，居住权才正式设立。
另外，居住权期限是可以由当事人自行约定的，但不能违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。所以要根据实际情况合理确定居住权期限。