房子怎样设置永久居住权？
我有一套房子，想给父母设置永久居住权，让他们能一直安心住下去。但我不知道具体该怎么操作，是签个协议就行，还是要去办什么 手续？想了解下设置永久居住权的具体流程和要求。
张凯执业律师
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在我国法律中，并没有“永久居住权”的说法。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
关于居住权的设立，《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。同时，根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
也就是说，要设置居住权，首先双方要签订书面的居住权合同，合同里要把各种关键信息写清楚，比如双方是谁、房子在哪里、居住有啥条件和要求、居住权的期限是多久以及以后有争议了怎么解决等。签好合同后，还得去相关的登记机构申请居住权登记，完成登记后，居住权才正式生效。居住权期限可以由当事人自行约定，但不存在所谓“永久”的居住权，因为居住权可能会因居住权期限届满、居住权人死亡等原因而消灭。