question-icon 房产证如何加居住权?

我买了套房子,现在想给父母在房产证上加居住权,让他们能安心住。但我不太清楚具体该怎么做,是要办什么手续,还是要签什么合同?需不需要去相关部门登记?希望了解一下详细的流程。
展开 view-more
  • #居住权登记
answer-icon 共1位律师解答

在房产证上加居住权,是指在房屋所有权之外,为特定的人设立在该房屋内居住的权利。居住权是一种用益物权,简单来说,就是对他人的不动产,依法享有占有、使用的权利。 依据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。所以,首先需要房屋所有权人与居住权人签订书面的居住权合同。合同内容要明确双方的身份信息、房屋的具体位置、居住的条件、居住的期限等重要事项。 签订合同之后,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说,双方需要共同前往当地的不动产登记机构,申请居住权登记。在申请时,要提交居住权合同、房产证、双方身份证明等相关材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将居住权登记在不动产登记簿上,此时居住权正式设立,并且会在房产证上有所体现。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系