按揭房能够添加父母居住权吗

按揭房可以添加父母居住权。首先来了解下居住权，居住权就是对他人的住房及其相关配套设施拥有专属的使用权。

从法律规定来看，《民法典》第三百六十八条表明，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。这就说明，从法律层面，是允许给父母设立居住权的。

不过在按揭房的情况下要特别注意，因为按揭房的所有权已经抵押给了银行，房屋持有者不能擅自处置房屋。在给父母设立居住权时，必须充分考虑银行的权益与相关规定。这是由于设立居住权后，可能会对房屋后续交易等产生潜在影响，而银行作为债权人，有权利保障自身利益不受损害。

具体操作上，要先和银行沟通，看银行对于在该按揭房上设立居住权的态度和要求。之后，按照法律规定，当事人需采用书面形式订立居住权合同，明确居住权的相关内容，比如居住的期限、条件等。最后，向登记机构申请居住权登记，登记完成居住权才正式设立。

总之，虽然按揭房可以加父母居住权，但要兼顾银行方面，谨慎操作。最好在实施前咨询专业律师，避免后续出现不必要的麻烦。

相关概念：

按揭房：就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，简单说就是把房子产权抵押给银行贷款买的房子。

居住权：对他人住宅及其附属设施享有的占有、使用的权利。