按揭房夫妻一方能否自动放弃财产？

按揭房夫妻一方在一定条件下可以放弃财产，但存在诸多需要注意的方面。

首先，从法律规定来看，夫妻双方对于共同财产享有平等的处理权。这意味着一方若要放弃产权，必须是基于自身真实意愿，并且不能违反法律法规以及合同的约定。例如，夫妻双方签订了清晰明确的书面协议，明确约定其中一方放弃产权，并且此协议没有违反法律的强制性规定时，一般来说这种约定是具有法律效力的。然而，若仅仅只是进行了口头约定放弃产权，在后续发生纠纷时，可能会因为难以提供有效证据而导致举证困难，从而使得该口头约定的法律效力存在不确定性。

其次，在贷款尚未完全偿还完毕的情形下，即便一方放弃房产所有权，借款人为维持债权人和其配偶双方的权益，仍需继续履行债务责任并共同承担还款义务。因为在婚姻关系存续期间，夫妻两人因共同生活而产生的债务，通常情况下应由夫妻双方共同承担偿还责任。即便在夫妻离婚之后，对于债务的偿还虽有约定的比例，但对于债权人来说，他们有权向夫妻中的任意一方追讨债务。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

再者，在实际操作层面，办理产权放弃手续时，一定要留意银行方面是否同意。因为按揭贷款通常与银行的利益紧密相关，银行有可能会要求借款人在放弃产权之后，依然要承担相应的还款责任等。同时，在尚未办理产权变更登记之前，该房屋依然属于夫妻共同财产。这意味着，即便一方已经书面放弃了产权，但在法律上，房屋的产权性质并未改变。

综上所述，按揭房夫妻一方放弃财产需谨慎考虑，建议咨询专业律师，以更好地维护自身合法权益。