儿子买房子后父母有居住权吗

我儿子刚买了房子,我和老伴年纪大了,以后想跟着儿子住。就想问问在法律上,儿子买的房子我们老两口有没有居住权呢?想了解一下这方面具体的法律规定和情况。
张凯执业律师
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一般情况下,儿子买的房子父母是没有居住权的。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。这是一种用益物权 。


根据《中华人民共和国民法典》规定,居住权的设立有严格条件。如果父母想要在儿子买的房子里拥有居住权,一种情况是父母拥有该房屋的部分产权;另一种常见的情况是子女和父母签订居住权合同,并向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立 。


《民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等条款。第三百六十八条表明,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。


不过,即便没有上述设立居住权的情况,如果父母需要赡养且没有自己的住所,根据法律中子女对父母的赡养义务,父母可以向法院起诉,要求子女履行赡养义务并提供住所。


相关概念:

居住权:对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

用益物权:非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。

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