房子是父母的我有居住权吗

我现在一直住在父母的房子里,最近父母打算对房产做一些安排。我就有点担心,万一之后有变动,我还能不能继续住在这里。想问问在法律上,房子是父母的情况下,我到底有没有居住权呢?主要想弄清楚我能不能安心住下去。
张凯执业律师
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一般来说,成年子女不是当然就享有父母房屋的居住权。居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定, 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。


所以,子女是否有父母房子的居住权,关键在于父母是否通过合同或遗嘱的方式为子女设立了居住权。如果父母和子女签订了居住权合同,并且向登记机构申请了居住权登记,那么子女就拥有了居住权;或者父母通过遗嘱为子女设立了居住权,在满足相应条件下,子女也可以获得居住权。


另外,居住权消灭主要包括两种情形。一是居住权期限届满,比如在居住权合同中约定了居住权到某一具体时间结束,时间一到,居住权就消灭;二是居住权人死亡,如果没有特别约定,居住权一般至居住权人死亡时消灭 。同时要注意,房屋的居住权是不可以继承的,《民法典》第三百六十九条规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。


相关概念:

居住权:对他人住宅占有、使用以满足生活居住需要的用益物权。

用益物权:对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。

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