房子在儿子名下,父母是业主吗?

我家房子登记在儿子名下,但父母一直居住在此,现在涉及到小区一些业主权益相关的事务,想知道这种情况下父母能不能作为业主去参与或者享受相关权益,具体的法律规定是怎样的呢?
张凯执业律师
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一般情况下,房子在儿子名下,父母不是业主。


首先,要明确业主的概念。业主是指在特定的建筑物或建筑区域之内,对任意一处或多处专有的建筑物空间、房屋拥有所有权的人。简单来说,就是谁对房子拥有所有权,谁就是业主。


其次,从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权的变动需依法登记才能生效。也就是说,房产登记在谁的名下,法律上就认定谁是该房产的所有权人。在房子登记在儿子名下的情况下,从法律层面来讲,儿子才是该房产的所有权人,即业主。


即便父母出钱购买了该房屋,但只要房产登记在儿子名下,房屋的所有权就归儿子所有。因为房屋的产权是以不动产权登记簿上登记的名字为准的。父母居住在该房屋内,只是享有居住权,但这并不等同于他们拥有房屋的所有权,所以不能认定为业主。

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