老人把房子给孩子后还有居住权吗

我家里老人打算把房子给我,但又担心之后没地方住。我也希望老人能安心,就想了解下,这种情况下老人能不能给自己留个居住权?要是可以的话,具体该怎么操作来保障这个居住权呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

老人把房子给孩子后是可能有居住权的。居住权呢,简单说就是居住权人按照合同约定,能对别人的住宅占有、使用,满足自己生活居住需要的一种权利。


根据《民法典》规定,如果老人把房子过户给子女或卖给他人时,同时要求设立居住权,并且以书面形式订立合同,再向登记机构进行登记设立,那么老人就享有居住权。居住权的设立有几种常见方式:一是订立书面合同并登记,住宅所有权人与他人订立居住权合同后,要依照合同向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立;二是通过遗嘱的方式设立,遗嘱人可以在遗嘱中设定遗嘱继承人或受遗赠人取得房屋的居住权,但如果房屋已经出卖且办理了过户登记手续,就无法通过遗嘱设立居住权了;三是通过法院的判决或调解书设立,在离婚、继承、赡养等相关纠纷中,若双方无法协商一致,向法院提起诉讼,在法院主持下达成的调解协议里,可以约定房屋居住权归某一方或共同所有 。


需要注意的是,居住权一般是无偿设立的,不过当事人有另外约定的除外。而且居住权是有期限的,具体时长由当事人约定。同时,不是长期居住就能自动获得“居住权”,必须按照法律规定的程序来设立。


相关概念:

居住权:居住权人按照合同约定,对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。

用益物权:对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母的房子可以有居住权吗

我现在和父母一起住,最近父母说想把房子重新规划一下,可能之后不太方便我继续住。我就想知道,在法律上我对父母这套房子能有居住权吗?我想了解下从法律规定方面,我这种情况该怎么看。

房屋过户后还能约定居住权吗

我最近处理房子相关事宜,房子已经过户给别人了。但我又想在这房子里继续住一段时间,就想问问在房屋已经过户的情况下,还能不能和对方约定我有居住权啊?主要想了解具体规定和操作办法。

房子被卖后,老人是否有居住权?

我家的房子最近被卖出去了,我很担心以后自己能不能继续住在这里。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,是不是只要房子卖出去了,我就不能住了呢?我想知道具体在什么情况下,我还能有居住权。

房子被售卖之后,老人是否依然能够享有居住权呢?

最近遇到一个情况,老人居住的房子被卖出去了,不知道老人能不能继续住。想了解下在哪些具体情形下老人有居住权,需要满足什么条件,有没有相关法律依据支撑。

居住权在房屋过了户之后还存在吗?

最近家里房子要过户给别人了,但之前给家里老人设立过居住权,现在担心过户后老人的居住权会不会受到影响。想具体了解下房屋过户后,居住权在法律上到底还存不存在。

房子有贷款的情况下能设立居住权吗?

我家房子目前还有贷款没还清,现在想给家里老人设立居住权,让老人能安心居住。但不太清楚这种有贷款的房子能不能设立居住权,设立的话具体要怎么做,会不会受到贷款的影响呢?

离婚后房子归孩子所有,父亲是否有永久居住权?

我和前妻离婚时协商把房子给了孩子,现在我想知道自己能不能有这个房子的永久居住权。我比较关心在法律上对于这种情况是怎么规定的,具体需要满足哪些条件才能有居住权。

房子是父母的我有居住权吗

我现在一直住在父母的房子里,最近父母打算对房产做一些安排。我就有点担心,万一之后有变动,我还能不能继续住在这里。想问问在法律上,房子是父母的情况下,我到底有没有居住权呢?主要想弄清楚我能不能安心住下去。

老人立遗嘱把房子给其中一个子女是否可行?

我家老人有套房子,想在遗嘱里明确给我。我想知道这种做法在法律上有没有问题,需不需要什么特殊条件或者手续。我不太懂法律,就担心这样的遗嘱会不会无效,想了解一下具体情况。

设置了居住权的房子还可以出卖吗?

我家有套房子设置了居住权给亲戚住,现在因为经济原因想把房子卖掉,不知道能不能卖,会不会影响居住权,很担心后续会有法律纠纷,想清楚了解下这种情况法律上是怎么规定的。

居住权的房子可以继承吗?

我家的房子设定了居住权,现在居住权人去世了,家人想知道这个居住权能不能由下一代继承,继续住在这个房子里。居住权相关法律规定不太清楚,想了解具体是怎么规定的。

离婚后房产归孩子所有,父亲是否能够一直居住呢?

我和前妻离婚时把房产给了孩子,现在想知道自己能不能一直住在这房子里。想了解下具体在什么情况下父亲有居住权,什么情况下没有,相关法律是怎么规定的。

有房产证的情况下还能不能办理居住权呢?

我最近买了一套房子,房产证已经拿到手了。但家里有亲戚因为一些特殊情况想在房子里长期居住,我就想了解下,像我这种已经有房产证的情况下,到底能不能给亲戚办理居住权呀?具体要怎么操作呢?

只有居住权的房子是否可以出租?

我最近遇到了关于居住权房子出租的困扰。家里老人被赋予了某套房子的居住权,现在家里经济有点紧张,想看看能不能把这房子出租补贴家用,但又不确定这样做是否合法。想具体了解下只有居住权的房子出租在法律上到底是怎么规定的。

居住权会对我们的房子产生影响吗

我最近在考虑买房,但是听说现在有居住权这个东西。我就担心如果买的房子之前设立了居住权,会不会对我有啥不利影响啊。想了解下居住权到底会不会影响到房子本身,以及对我之后使用房子、处置房子这些方面有啥影响呢。

老人要把房子给孙子,该如何办理遗嘱?

我家老人想把名下的房子留给孙子,不知道具体该怎么操作。担心遗嘱写不好不具备法律效力,想了解清楚办理这种遗嘱具体的要求、流程以及需要注意的关键要点等。

产权人能够赶走居住权人吗

我最近遇到个事儿,买了套房子,结果发现里面住着人,对方说有居住权。我就想知道,我作为产权人,到底能不能把这个居住权人赶走啊?特别想弄清楚在法律层面上这是怎么规定的。

房子过户给孙子后,子女还有继承权吗?

家里老人把房子过户给了孙子,现在其他子女不太清楚这种情况下自己是否还能继承相关财产。想了解在房子已过户给孙子的情形下,子女的继承权究竟是怎样规定的,有没有特殊情况。

有房产证的情况下还能不能办理居住权呢?

我最近买了一套房子,房产证已经拿到手了。但家里有个亲戚因为一些特殊情况,想在这个房子里有居住的权利。我就想知道,像我这种已经有房产证的情况下,到底还能不能给亲戚办理居住权呀?主要是想了解具体的法律规定和办理流程方面的事儿。

老人以孩子的名出资买的房子老人住,是孩子的共同财产吗?

家里老人出资买房,登记在孩子名下,现在老人住在房子里。想知道这种情况下,从法律角度看,这房子算不算孩子的共同财产。尤其是在孩子结婚的情况下,担心后续可能出现财产分割等问题。