父母的按揭房要怎么转成子女按揭呢？
要将父母的按揭房转成子女按揭，通常可按以下步骤操作：
首先，双方当事人需携带相关文件前往贷款银行，提出转换住房按揭的申请。银行会对子女（转受方）的个人信用状况进行全面审查，一般若信用记录良好，约7个工作日可出评估结果，银行会电话告知审核详情。
若审核通过，双方要先处理提前偿还贷款事宜。因为提前还贷通常需提前申请，所以要事先咨询银行相关信息。在取得已还清贷款证明后，前往房地产管理部门申请解除抵押。
成功解除房屋产权抵押后，子女与银行签署新的贷款协议并办理贷款手续。接着，前往当地房地产管理部门进行过户登记，缴纳相应税费并办理过户手续。最后，重新办理抵押手续，当银行收到新的他项权利证书，流程结束，此后子女需按约定按时还贷。
法律依据方面，根据《民法典》相关规定，将按揭房过户给子女须经抵押权人（一般指银行）同意，同时要确保过户行为合法有效，产权认定依据购房出资、房屋登记及婚姻约定等。此外，在整个过程中，还需遵守房地产管理部门及银行的相关规定和要求。
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