父母出了首付就应该给他们居住权吗

首先来说，父母出了首付并不意味着他们就天然拥有居住权。居住权是一种用益物权，《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简单讲，居住权就是让人能在别人房子里住的一种权利。

居住权的设立有严格规定。《民法典》第三百六十八条表明，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立 。这意味着，就算父母出了首付，如果没有和子女签订居住权合同，也没有去办理登记手续，那从法律层面他们是没有居住权的。

比如，老王给儿子出首付买了房，没签居住权合同也没登记，那老王在法律上没有这套房的居住权；要是老王和儿子签了合同并完成登记，老王就能按约定居住。

另外，就算子女名下房子产权归子女，但为保障父母权益，双方可以协商签订居住权合同，明确居住条件、期限等内容，再去办理登记，这样父母就能获得居住权。

相关概念：

用益物权：对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。

居住权合同：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住期限、解决争议的方法等条款。

居住权登记：向当地的不动产登记机构申请办理，完成登记居住权才正式设立。