父母给首付，登记在子女名下，父母还贷款可以吗？

我家准备买房，父母出首付，房子登记在我名下。但后续还款父母想帮忙还，不知道这样行不行。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的，会不会有什么风险或者后续的麻烦事儿。
张凯执业律师
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父母给首付，登记在子女名下，从法律角度来看，父母可以帮忙还贷款，但需要明确相关的法律关系和可能产生的后果。


首先，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权需依法登记，贷款申请人需具备还款能力。通常情况下，贷款合同是由子女作为借款人与银行签订的，从合同相对性角度，还款责任在子女。但父母帮忙还贷，在法律层面上，这部分还贷金额一般会被视为对子女的赠予。比如，父母每月帮子女还5000元房贷，这5000元就相当于父母赠予子女的财产。


如果是婚后购房，情况会更为复杂。若由一方父母支付首付款项并登记在其子女名下，婚后由产权登记方以个人财产偿还贷款，则该房产被认定为一方个人财产；若婚后夫妻共同偿还贷款，则视为共同财产。而父母帮忙还贷的部分，若无特别约定，也可能会根据具体情况被认定为对夫妻双方或一方的赠予。


此外，若父母与子女之间对于还贷的性质有特别约定，比如约定为借款，那么在符合相关法律规定和证据充分的情况下，日后父母可以要求子女偿还这部分款项。总之，父母帮忙还贷需要综合考虑各种因素，明确各方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

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