父母出钱给子女买房，到底是判赠与还是借贷呢？

我最近父母出钱帮我买了房，现在心里有点没底，不知道这笔钱在法律上算赠与还是借贷。我想了解下具体是怎么判断的，有没有什么明确的标准，毕竟这涉及到以后可能的财产问题。
张凯执业律师
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在判断父母出钱给子女买房是赠与还是借贷的问题上，需要根据具体情况进行分析。


首先，从证据角度来看，如果父母主张该转账款项系属借款，并能提供银行转账明细、子女一方的自认、子女一方出具的《借款协议》《欠条》等证据加以证明，那么更倾向于认定为借贷关系。因为在法律上，主张借贷关系的一方需要承担举证责任。例如，父母在转账时备注为“借款”，或者有与子女签订的明确借款协议等，这些都可以作为借贷关系的有力证据。


其次，如果尚无证据证实双方就款项性质系借款存在明确约定，一般不足以使法院确信其出资款属于借贷性质，此时往往会认定为赠与。比如，父母出资时没有任何关于借款的表示，也没有相关书面协议，子女也没有出具借条等，这种情况下法院可能会认定为赠与。


另外，在婚姻关系中，如果父母出资时未明确说明是出借或仅赠与子女个人，则该款项通常应视为对夫妻双方共同的赠与。例如，在夫妻婚后，一方父母出资为夫妻购买房屋，且没有特别约定，那么这笔出资一般会被认定为对夫妻双方的赠与。


需要注意的是，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条等相关规定也对这一问题有所涉及，在具体案件中会综合各种因素进行判断。

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