未成年人可以办理房屋居住权吗

我想了解一下关于未成年人办房屋居住权的事情。家里有套房子，考虑到孩子以后的居住问题，想给未成年的孩子办居住权。但不太清楚法律上是否允许，具体该怎么操作，办理过程中有哪些需要注意的地方，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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未成年人是可以办理房屋居住权的。


居住权是《中华人民共和国民法典》中新增的一种用益物权，简单来说，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以此满足生活居住的需求。比如，老人可以通过合同约定，让照顾自己的保姆在自己房子里有居住权 。


《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定了居住权人对他人住宅的相关权益；第三百六十八条指出居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外，并且设立居住权要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。


对于子女所拥有的房屋，通常情况下子女享有居住权。若子女尚未成年，依据相关法律法规，未成年人可获得明确的居住权，并且与负责照料和抚养他们日常生活的监护人共享该权益。不过，如果双方另有特殊约定，那么就要遵循协议中的条款进行处理。


在实际操作中，居住权的设立方式主要有合同约定、遗嘱设立、以及法院或仲裁委员会的生效法律文书设立这几种。如果要为未成年人通过合同设立居住权，由于未成年人不具有完全民事行为能力，一般由其监护人代为签订合同，并按照规定向登记机构申请居住权登记 。例如在家庭房产安排中，父母可以为未成年子女设立居住权，保障孩子的居住权益。


总之，未成年人在符合法律规定和相关程序的情况下，是能够办理房屋居住权的。

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