房屋长久居住权可以更改吗

我之前在一套房子上设立了长久居住权,现在由于一些个人情况变化,想知道这个居住权能不能更改呀?我不太清楚法律对于这方面是怎么规定的,希望能详细了解下在哪些情况下可以更改,哪些情况不可以更改。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋长久居住权部分情况是可以更改的。首先要明确,居住权是一种用益物权,是房屋所有人为特定人设立的,居住权人在期限内对房屋有占有和使用的权利。


一般来说,居住权本身不能随意转让或继承 ,这是为了保障居住权设立的特定目的和人身依附性。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。


不过,存在一些可以变更居住权登记的情况。根据相关规定,已经登记的居住权,在以下情形当事人可以申请居住权变更登记:居住权人的姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化;居住权期限发生变化;居住条件和要求发生变化;以及居住权变更的其他情形 。


比如,居住权人改了名字,就可以申请因姓名变化而进行的居住权变更登记,这种情况由居住权人单方申请即可;要是居住权期限延长或者缩短,或者居住条件有新的要求,像原本没有约定可以带宠物居住,现在要增加这个条件等,就需要不动产登记簿记载的全体权利人与居住权人共同申请变更登记。


办理居住权变更登记,依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》等相关规定,按照申请、受理、审核、登簿发证(不动产登记证明)的程序进行,一般办理时限是1个工作日,并且免收不动产登记费。


相关概念:

用益物权:是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。通俗讲,就是非所有权人可以在一定范围内使用别人的东西并获得相应利益。

居住权变更登记:是指居住权在设立后,当出现如居住权人信息、居住期限、居住条件等变化时,到相关部门办理的登记手续,用来更新居住权的具体内容。

相关问题

为您推荐20个相关问题

和别人签的居住权是否会取消?

我和别人签了居住权协议,现在因为一些特殊情况,担心居住权会被取消,不太清楚在什么情况下居住权会被取消,是不是签了就不能更改了呢?希望了解一下具体的法律规定。

居住权的房子可以继承吗?

我家的房子设定了居住权,现在居住权人去世了,家人想知道这个居住权能不能由下一代继承,继续住在这个房子里。居住权相关法律规定不太清楚,想了解具体是怎么规定的。

居住权人可以解除居住权吗

我对居住权这块不太懂,自己现在有个情况,在别人房子上设立了居住权,但是现在又不想住了,就想问问居住权人能不能解除居住权啊,要是能解除的话,具体该咋操作呢,希望能给讲讲。

租户可以设立房屋居住权吗

我租了一套房子,住得挺习惯的,就想着能不能给自己弄个居住权,以后住得更踏实。我不太清楚在法律上租户有没有这个权利。想了解一下从法律规定来讲,租户到底能不能设立房屋居住权呢?要是能的话,有啥条件和手续,要是不能又是为啥。

房屋居住权可以继承吗

我想了解下房屋居住权在法律上能不能继承。我家老人给我设立了房屋居住权,现在老人离世了,我担心这居住权会有变动,想知道我能不能继续拥有这个居住权,是怎么规定的呢?

设立居住权需要房主同意吗

我最近在考虑房子的事情,听说有居住权这个说法。我就想知道,如果有人要在我的房子上设立居住权,这需不需要经过我同意啊?我想详细了解下这方面的规定,免得以后有啥麻烦。

父母的房子可以有居住权吗

我现在和父母一起住,最近父母说想把房子重新规划一下,可能之后不太方便我继续住。我就想知道,在法律上我对父母这套房子能有居住权吗?我想了解下从法律规定方面,我这种情况该怎么看。

居住权会对我们的房子产生影响吗

我最近在考虑买房,但是听说现在有居住权这个东西。我就担心如果买的房子之前设立了居住权,会不会对我有啥不利影响啊。想了解下居住权到底会不会影响到房子本身,以及对我之后使用房子、处置房子这些方面有啥影响呢。

房屋过户后还能约定居住权吗

我最近处理房子相关事宜,房子已经过户给别人了。但我又想在这房子里继续住一段时间,就想问问在房屋已经过户的情况下,还能不能和对方约定我有居住权啊?主要想了解具体规定和操作办法。

买下的房子的永久居住权是否可以出售?

我买了房子有永久居住权,现在因为一些经济原因想把这个居住权卖掉换点钱,但是不太清楚这样做在法律上是不是允许的,很担心会有法律风险,所以想具体了解下相关法律规定。

设置了居住权的房子还可以出卖吗?

我家有套房子设置了居住权给亲戚住,现在因为经济原因想把房子卖掉,不知道能不能卖,会不会影响居住权,很担心后续会有法律纠纷,想清楚了解下这种情况法律上是怎么规定的。

产权人能够赶走居住权人吗

我最近遇到个事儿,买了套房子,结果发现里面住着人,对方说有居住权。我就想知道,我作为产权人,到底能不能把这个居住权人赶走啊?特别想弄清楚在法律层面上这是怎么规定的。

居住权以外的人能够居住吗

我想了解一下居住权方面的问题。我家房子之前给亲戚设立了居住权,现在我朋友想来借住一段时间,我就有点拿不准这种情况行不行。想知道在已经有居住权设定的情况下,居住权以外的人到底能不能居住啊,希望能给我详细讲讲这方面的规定。

居住权在房屋过了户之后还存在吗?

最近家里房子要过户给别人了,但之前给家里老人设立过居住权,现在担心过户后老人的居住权会不会受到影响。想具体了解下房屋过户后,居住权在法律上到底还存不存在。

居住权在人死后能够继承吗

我最近在处理一些房产相关事务,涉及到居住权问题。家里老人之前设定了居住权,现在老人去世了,我想知道这个居住权能不能由我们子女继承,想了解一下在法律上对于居住权死后继承这方面是怎么规定的 。

可以在他人的房屋下,自己设定居住权吗?

我最近遇到了住房方面的困扰。我没有自己的房子,想在别人的房子里设定居住权,这样我就能稳定居住了。但不清楚在法律上,我有没有这个权利,具体要满足什么条件才能设定,所以想了解相关规定。

设定居住权的房屋可以卖吗

我最近在考虑卖房,不过我的房子之前给别人设定了居住权。我就想知道,这种情况下我还能不能把房子卖掉啊?要是能卖的话,又有哪些需要注意的地方呢?心里挺纠结的,希望能有人给我讲讲清楚。

居住权可以用口头方式签订吗?

我最近在处理一些房产相关的事情,涉及到居住权的问题。我想了解一下,如果只是口头约定了居住权,这种情况在法律上是否有效呢?我不太清楚法律对于居住权签订方式的具体规定,希望能得到详细的解答。

拥有居住权的人可以出租房屋吗

我最近了解到居住权这个概念,有点好奇。假如我获得了一套房子的居住权,我在生活中可能遇到资金紧张的情况,就想能不能把房子出租出去赚点钱。所以想问问拥有居住权的人到底可不可以出租房屋呢,希望能得到准确详细的解答。

房东有权不同意办居住权吗?

我最近租房,想办居住权,但房东不太愿意。我不太清楚相关规定,居住权到底是怎么一回事呢?房东在这方面是不是有决定权?我想了解下房东不同意办居住权在法律上是否可行。