question-icon 一房二卖销售公司有责任吗?

最近碰到一个房产纠纷,就是一套房子被销售公司卖给了两个人。现在两个买家都觉得自己有权利得到房子,闹得不可开交。我就想知道这种情况下,销售公司到底要不要承担责任呢?承担什么样的责任?
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answer-icon 共1位律师解答

一房二卖的销售公司通常是需要承担责任的,具体可从以下两方面来看: **刑事责任方面**:若房产销售公司蓄意实施欺诈行为,且符合特定法定条件,有可能涉嫌合同诈骗罪。依据刑法规定,合同诈骗罪的构成需要满足多项要素,其中涉及个人诈骗金额至少应达2000元人民币。也就是说,如果销售公司通过一房二卖的欺诈行为,骗取的财物达到2000元以上,就可能构成合同诈骗罪,会被依法追究刑事责任。 **行政责任方面**:根据建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,应受到警告处罚,并被要求限期整改,同时还须支付2万元至3万元不等的罚款。 总之,一房二卖的销售公司是要承担责任的,具体责任的承担需根据实际情况和相关法律规定来确定。

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