一房二卖销售公司有责任吗?

最近碰到一个房产纠纷,就是一套房子被销售公司卖给了两个人。现在两个买家都觉得自己有权利得到房子,闹得不可开交。我就想知道这种情况下,销售公司到底要不要承担责任呢?承担什么样的责任?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一房二卖的销售公司通常是需要承担责任的,具体可从以下两方面来看:


**刑事责任方面**:若房产销售公司蓄意实施欺诈行为,且符合特定法定条件,有可能涉嫌合同诈骗罪。依据刑法规定,合同诈骗罪的构成需要满足多项要素,其中涉及个人诈骗金额至少应达2000元人民币。也就是说,如果销售公司通过一房二卖的欺诈行为,骗取的财物达到2000元以上,就可能构成合同诈骗罪,会被依法追究刑事责任。


**行政责任方面**:根据建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,应受到警告处罚,并被要求限期整改,同时还须支付2万元至3万元不等的罚款。


总之,一房二卖的销售公司是要承担责任的,具体责任的承担需根据实际情况和相关法律规定来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

一房卖二户犯法吗?

最近碰到一个房产纠纷,一套房子被卖给了两户人家。我想知道这种情况到底算不算违法?如果违法,具体违反了哪些法律规定?涉及的相关方又要承担怎样的责任?

一房二卖是否需要担刑责?

我最近碰到一个房产纠纷,就是一套房子被卖了两次。我想知道在这种情况下,卖家到底会不会承担刑事责任呢?具体在什么样的情形下会被追究刑责,相关法律又是怎么规定的呢?

一房二卖是否需要承担责任?

最近遇到了一个房产纠纷,卖家把房子卖给了我们之后,又卖给了别人。现在我们很迷茫,不知道这种一房二卖的情况,卖家到底要不要承担责任,如果要承担,具体又是什么责任呢?

一房二卖是否负连带责任?

最近碰到了一件烦心事,有套房子被房主卖给了两家。现在想知道在这种一房二卖的情况下,相关方到底要不要承担连带责任,具体哪些情况下要承担,承担的责任又有哪些呢?

一房二卖需要承担责任吗?

我最近遇到了一个关于房产交易的烦心事。我看中了一套房子,付了定金准备买下来,可后来却听说卖家又把这房子卖给了别人。我就想知道,这种一房二卖的情况,卖家到底要不要承担责任呢?承担的话,具体又是什么责任呢?

一房二卖是否需要支付违约金?

我最近遇到一个房产纠纷,卖家把房子卖给我后,又卖给了别人。我想知道这种一房二卖的情况,卖家是不是必须要支付违约金呢?具体的判定标准和支付标准又是怎样的呢?

一房二卖的虚假合同是否违法?

最近遇到了一个房产纠纷的事儿。有个卖家把一套房子卖给了两个人,还签了虚假合同。我就想知道这种行为到底算不算违法呀?具体在法律上是怎么规定的,会有什么样的后果呢?

一房二卖的房子这种行为可以吗?

最近碰到一个房产纠纷,一套房子居然被卖家卖给了两个人。我想知道这种一房二卖的行为到底合不合法,会给购房者带来哪些影响,以及遭遇这种情况该怎么维护自己的权益。

一房二卖在司法实践中是如何认定和处理的?

最近碰到一个房子纠纷,卖家把同一套房子卖给了两个人。现在不知道这种情况在法律上是怎么认定的,具体会怎么处理。想了解清楚相关的法律规定和常见的处理方式。

一房二卖是不是非法占有?

最近碰到一个房产纠纷,一套房子被卖给了两个人。不清楚这种一房二卖的情况,是否就意味着卖房者存在非法占有的行为。想了解一下具体的法律界定,以及在这种情况下各方的权益该如何保障。

一房二卖是否构成销售欺诈?

最近碰到个闹心事,看中一套房付了钱,后来才知道这房居然又卖给别人了。心里特别郁闷,不知道这种一房二卖的行为到底算不算销售欺诈,自己的权益能不能得到保障,具体法律上是怎么界定这种情况的呢?

一房二卖这种行为在法律上应该如何看待?

最近碰到一个房产纠纷,卖家好像把房子卖给了不止一个人,这让我很困扰。我想知道一房二卖在法律上是怎么定性的,购房者又该如何保护自己的权益呢?

一房二卖真的不能判刑吗?

最近遇到一个房产纠纷,就是一套房子被卖给了两个人。我想知道这种一房二卖的情况,在法律上到底会不会被判刑呢?具体在什么情形下会涉及到刑事责任呢?

销售代理进行一房二卖的行为违法吗?

我最近碰到一个事儿,有个销售代理把同一套房子卖给了两个人。我就特别疑惑,这种行为到底合不合法呀?要是违法的话,具体违反了哪些规定,又会面临什么样的后果呢?

销售一房二卖的行为合法吗?

最近我在关注房产相关的事情,听说有一些房产销售存在一房二卖的情况。我就很疑惑,这种行为到底合不合法呢?如果不合法,具体会面临怎样的处罚和责任?希望能得到专业的解答。

一房二卖恶意交易违法吗?

我最近碰到了一个有关房产交易的烦心事。有个卖家把一套房子卖给了两个人,明显是恶意操作。我想知道这种行为到底算不算违法?如果违法的话,具体违反了哪些法律规定,卖家又要承担怎样的责任呢?

一房二卖的情况下,应该怎么进行赔付呢?

最近遇到一个房产纠纷,就是一套房子被卖家卖给了两个人。现在想知道在这种一房二卖的情况下,具体要按照什么样的标准和方式来确定赔付,是只退钱还是有额外赔偿,不同情况又该怎么区分呢?

一房被二卖合法吗?

最近碰到个烦心事,看中一套房签了合同付了款,后来才知道卖家又把这房卖给别人了。我想知道这种一房二卖的情况到底合不合法,卖家要承担啥责任,我又该怎么维护自己权益。

一房二卖产生房屋纠纷该怎么处理?

最近遇到个糟心事,我看中一套房子签了购买合同,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人,现在不知道该怎么办。想了解下这种一房二卖的情况,法律上具体是怎么规定处理的,怎样才能维护自己的权益呢?

一房二卖属于违规行为吗?

最近遇到了一个房产纠纷,卖家把同一套房子卖给了两个买家,自己作为其中一个买家很迷茫。想知道这种一房二卖在法律上到底是怎么定性的,具体会有哪些相关的法律后果。