一房二卖真的不能判刑吗？
最近遇到一个房产纠纷，就是一套房子被卖给了两个人。我想知道这种一房二卖的情况，在法律上到底会不会被判刑呢？具体在什么情形下会涉及到刑事责任呢？
张凯执业律师
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一房二卖不一定不能判刑，是否判刑需要根据具体情况分析。
在某些情况下，一房二卖可能涉嫌合同诈骗罪。所谓合同诈骗罪，就是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过一些欺诈手段骗取对方当事人财物。当这种欺诈行为达到数额较大的程度时，就会构成此罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有多种情形可构成合同诈骗罪，比如以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保等。如果一房二卖的行为人存在这些行为，且骗取财物数额较大，就会被判刑。数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
而如果不构成犯罪，根据《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，只会受到行政处罚，比如处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款，同时还要承担民事赔偿责任。
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