question-icon 一房二卖真的不能判刑吗?

最近遇到一个房产纠纷,就是一套房子被卖给了两个人。我想知道这种一房二卖的情况,在法律上到底会不会被判刑呢?具体在什么情形下会涉及到刑事责任呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一房二卖不一定不能判刑,是否判刑需要根据具体情况分析。 在某些情况下,一房二卖可能涉嫌合同诈骗罪。所谓合同诈骗罪,就是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过一些欺诈手段骗取对方当事人财物。当这种欺诈行为达到数额较大的程度时,就会构成此罪。 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有多种情形可构成合同诈骗罪,比如以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同;以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保等。如果一房二卖的行为人存在这些行为,且骗取财物数额较大,就会被判刑。数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 而如果不构成犯罪,根据《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,只会受到行政处罚,比如处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款,同时还要承担民事赔偿责任。

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