一房二卖的情况下会被判刑并且需要退款吗？

一房二卖是否判刑退款，需要根据具体情况来判断。

首先，关于是否判刑。如果卖房者在一房二卖过程中采用欺骗手段，并且具有非法占有购房款的意图，这种行为可能构成合同诈骗罪或诈骗罪，从而面临刑事责任。例如，卖房者收了购房者的钱后，又将房子卖给他人并携款潜逃，这就很可能构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。另外，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的，也会按照合同诈骗罪相关规定处罚。

其次，关于是否退款。如果卖房者的行为构成犯罪，在刑事诉讼过程中，司法机关会责令其退赔被害人的损失，也就是退还购房款。即使不构成犯罪，从民事角度来看，未能取得房屋的购房者也有权要求卖房者退还已支付的购房款，并可能要求其承担违约责任，赔偿相应的损失。因为卖房者的一房二卖行为违背了诚实信用原则，损害了购房者的合法权益。