一房二卖是不是非法占有？

一房二卖并不一定等同于非法占有，需要根据具体情况来分析。

首先，从民事层面来看，一房二卖是一种违约行为。根据相关法律规定，合同签订后，双方应当按照约定履行各自的义务。当卖方将同一房屋卖给两个不同的购买者时，必然会对其中一方构成违约。例如，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房二卖的情况下，无法取得房屋的购买者可以要求卖方承担违约责任，如退还已付款项、支付违约金、赔偿损失等。

其次，从刑事层面来看，一般情况下一房二卖并不构成侵占罪。侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为。在一房二卖中，卖方并没有将他人代为保管的财物据为己有，房屋的所有权在完成合法的过户登记等手续前，仍然属于卖方。只有在特定情况下，比如卖方收受两份购房款后携款潜逃等，可能涉嫌诈骗等其他犯罪，但这也并非单纯的侵占行为。

最后，如果出现一房二卖的情况，先签订合同且合法占有房屋或者办理了产权登记的购买者，通常会被认定为合法的房屋所有权人。而对于其他购买者，可以通过法律途径要求卖方承担违约责任，维护自己的合法权益。