question-icon 房产证上添加父母名字需要什么手续?

我自己买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在想把父母的名字也加到房产证上,不知道具体要办什么手续。我不清楚是要签合同,还是要去相关部门办证明之类的,有没有人能给我讲讲具体的流程和手续啊?
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answer-icon 共1位律师解答

在房产证上添加父母名字,从法律角度来说,相当于房屋部分产权的转移,以下为你详细介绍相关手续。首先是赠与方式,如果选择赠与的方式添加父母名字,这意味着你要把房子的部分产权无偿送给父母。第一步,你和父母需要签订一个赠与合同,这个合同就像是一个约定,写明你愿意把房子的一部分给父母。然后,根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。所以,你们要去办理赠与公证,公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行证明。之后,带上公证书、房产证、身份证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理产权变更登记。办理过程中,可能会涉及到契税等税费,一般契税按照房屋评估价值的一定比例征收。其次是买卖方式,买卖方式就是你把房子的部分产权卖给父母。你们需要签订房屋买卖合同,合同中要明确房屋的价格、付款方式、产权转移时间等重要内容。接着,同样要向不动产登记中心提出申请,并提交买卖合同、房产证、双方身份证等材料。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理产权变更登记。在买卖过程中,会涉及到增值税、个人所得税、契税等税费,具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。总之,无论选择哪种方式,都要按照法律规定的程序办理相关手续,以确保产权变更的合法性和有效性。

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