房产证如何添加父母为共有人？

房产证添加父母为共有人，通常有赠与和买卖这两种常见方式。下面为您详细介绍：

赠与方式： 从法律上来说，赠与是指产权人自愿把自己的房产无偿给予父母，父母表示接受的一种民事法律行为。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。具体操作时，首先要办理赠与公证。这需要您和父母一同前往公证机构，携带身份证、房产证等相关材料，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行证明。然后，凭借公证书等材料到当地的不动产登记机构办理产权变更登记。不过，在赠与过程中，可能会涉及到契税等费用。契税一般按照房屋评估价值的一定比例征收，具体比例各地可能有所不同。

买卖方式： 买卖则是您将房屋的部分产权卖给父母，这就形成了一种买卖合同关系，受《中华人民共和国民法典》合同编中买卖合同相关条款的约束。具体流程为，您和父母签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。接着，同样要到不动产登记机构办理过户手续，办理时需要提交买卖合同、身份证、房产证等材料。在买卖过程中，会涉及到多种税费，比如增值税、个人所得税、契税等，但税费的征收会根据房屋的具体情况，如是否满五唯一等有所不同。

在办理房产证添加父母为共有人之前，建议您先向当地的不动产登记机构咨询详细的办理流程和所需材料，同时也可以向税务部门了解具体的税费政策，这样可以确保整个过程顺利进行。