房产证可以加父母居住权吗？
我名下有一套房产，现在想让父母能一直住在这房子里，心里也踏实些。就想问问能不能在房产证上加父母的居住权，这样他们也能住得更安心。不知道法律上允不允许，具体该怎么操作呢？
展开
共1位律师解答
房产证上是可以添加父母居住权的。居住权是一种用益物权，通俗来讲，就是对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同一般应包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。这意味着，你要给父母设立居住权，需要和父母签订书面的居住权合同。 第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说，在签订好居住权合同后，要带着相关材料到当地的不动产登记机构申请居住权登记，经过登记后，父母的居住权才正式设立。 设立居住权后，父母就可以在合同约定的期限内，合法地居住在这套房子里。即使之后你要处分这套房产，比如出售或者抵押，父母的居住权也不会受到影响，他们依然可以按照合同约定继续居住。不过要注意，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系