隔断房的合同是否具有法律效力？

隔断房的合同是否具有法律效力，需要分情况来看。

首先，依据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租，且合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违法违规也不违背公序良俗，那么这样的租赁合同是有效的。比如，在不改变房屋主体结构，不影响安全、消防等基本功能，也没有违反合同约定禁止隔断条款的情况下，正常隔断并出租的房屋，其租赁合同有效。

然而，如果对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室等进行隔断不符合法律规定，像改变了房屋原本的结构，对相邻关系产生不良影响，或者房屋属于违法建筑、不符合安全等工程建设强制性标准等情况，此时签订的租赁合同无效。例如将卫生间隔断成卧室出租，这种租赁合同就是无效的。此外，若合同中明确约定不得进行隔断，双方却仍进行隔断操作，也可能致使合同部分或者全部无效。

相关概念：

隔断房：就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间。