有抵押权的房屋可以设立居住权吗？

在我国法律体系中，有抵押权的房屋是可以设立居住权的。下面为你详细解释相关法律概念和依据。

居住权是《中华人民共和国民法典》中新增的一种用益物权。简单来说，居住权就是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。这意味着居住权人可以在一定期限内合法地住在这个房子里。

抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。也就是说，当债务人还不上钱时，债权人可以把抵押物卖掉，用卖得的钱来优先偿还自己的债务。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。同时，第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。虽然法条未直接提及有抵押权的房屋能否设立居住权，但从立法精神和物权原理来看，设立居住权并不影响抵押权人的优先受偿权。

不过，在实际操作中，如果在有抵押权的房屋上设立居住权，可能会对抵押权的实现产生一定影响。因为居住权的存在可能会使房屋的变现价值降低，或者在拍卖房屋时影响竞买人的积极性。所以，抵押人在设立居住权时，最好告知抵押权人，以避免不必要的法律纠纷。而且，抵押权人在实现抵押权时，居住权的存在并不当然影响其优先受偿权，但居住权人可能需要在抵押权实现后，按照法律规定和合同约定处理居住权的相关问题。