设有居住权的房产能否进行交易?
我看中一套房子,准备购买,但后来发现这套房子设有居住权。我担心买了之后会有各种麻烦,比如居住权人会不会影响我后续使用房屋等。所以想了解一下,这种设有居住权的房产到底能不能交易,交易的话需要注意些什么?
展开


设有居住权的房产是可以进行交易的。 首先,需要明确居住权的概念。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。简单来说,就是居住权人有权利在一定期限内居住和使用这个房子。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,居住权是一种用益物权,设立居住权的住宅在没有特别约定的情况下,房屋所有权人可以对外进行转让。这意味着即使房子设有居住权,房屋的主人依然有权利将房子卖掉。 不过,在交易过程中,卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。因为居住权在期限内,不应当影响居住权人的权利。也就是说,房子卖出去后,居住权人还是可以按照原来的约定继续居住在这个房子里。对于买方来说,在购买设有居住权的房产时,需要充分了解居住权的具体情况,比如居住权的期限、居住权人的相关信息等,以免后续产生不必要的纠纷。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 参与网络赌博渔利35万会被判处多久?
- 劳动合同在哪些情况下可以解除?
- 再婚在哪些情况下不需要带离婚证,法律是如何规定的?
- 办理房产证是否需要缴纳住宅专项维修资金?
- 哪些时候会用到离婚协议?
- 上班吃饭期间在路途中突发疾病死亡是否算工伤?
- 保安辞职可以要求赔偿多少?
- 直播演戏卖货是否违法?
- 物业公司劳动合同纠纷该怎么处理?
- 无犯罪证明上写“无”是什么意思?
- 金额达到多少才能立案?
- 综合年度所得税汇算可以不申报吗?
- 严禁干预司法的三个规定是什么?
- 农村老人养老金年审如何操作?
- 两会后灵活就业人员社保有哪些改动?
- 老百姓被骗了应该如何报案?
- 拆迁房屋面积怎么计算?
- 经济纠纷起诉需要多久?
- 公司合同违约了该如何赔偿?
大家都在问
- 参与网络赌博渔利35万会被判处多久?
- 劳动合同在哪些情况下可以解除?
- 再婚在哪些情况下不需要带离婚证,法律是如何规定的?
- 办理房产证是否需要缴纳住宅专项维修资金?
- 哪些时候会用到离婚协议?
- 上班吃饭期间在路途中突发疾病死亡是否算工伤?
- 保安辞职可以要求赔偿多少?
- 直播演戏卖货是否违法?
- 物业公司劳动合同纠纷该怎么处理?
- 无犯罪证明上写“无”是什么意思?
- 金额达到多少才能立案?
- 综合年度所得税汇算可以不申报吗?
- 严禁干预司法的三个规定是什么?
- 农村老人养老金年审如何操作?
- 两会后灵活就业人员社保有哪些改动?
- 老百姓被骗了应该如何报案?
- 拆迁房屋面积怎么计算?
- 经济纠纷起诉需要多久?
- 公司合同违约了该如何赔偿?