房屋永久居住权有哪些权益？

房屋永久居住权是居住权的一种表现形式，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。下面来详细说说房屋永久居住权的权益。

首先，居住权人有占有、使用房屋的权益。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着居住权人可以在设立居住权的房屋内居住，他人不得随意干涉。例如，设立居住权后，即便房屋所有权人要出售房屋，也不能影响居住权人的居住权益。

其次，居住权具有排他性。一旦居住权设立并登记，居住权人可以对抗房屋所有权人等其他第三人。即使房屋所有权发生转移，居住权人的权益也不受影响。比如房屋被继承或者转让，新的所有权人也不能赶走居住权人。

但是，居住权人一般没有收益权。通常情况下，居住权人不能将房屋出租来获取收益，除非当事人另有约定。《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

另外，在房屋遇到征收、拆迁等情况时，居住权人有权获得相应的补偿。因为居住权是一种用益物权，其权益受到法律保护，征收拆迁会影响居住权人的居住权益，所以居住权人应该得到合理的补偿。