question-icon 房屋的终身居住权该如何办理?

我最近在考虑一些居住安排方面的事情,想给自己争取在某套房子里的终身居住权。但我完全不懂这方面流程,不知道要做些什么、准备什么材料。特别想了解一下从法律角度,到底要怎么去办理房屋的终身居住权 ?
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answer-icon 共1位律师解答

要办理房屋的终身居住权,首先要清楚居住权是一种用益物权,简单来说,就是居住权人能按照合同约定,在他人的住宅里占有、使用,满足生活居住需求。 根据《民法典》规定,居住权无偿设立,不过当事人另有约定的除外。设立居住权,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。 办理房屋终身居住权,一般按以下步骤:第一步,签订书面居住权合同。因为《民法典》要求设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同里一般要写清楚当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等内容。在合同中,可明确约定居住权期限为终身。 第二步,准备申请材料。通常需要准备身份证件(复印件)、用于记录居住用途的不动产所有权凭证(原件)以及书面居住权合约(原件)等。 第三步,前往不动产登记机构申请登记。登记机构会对提交的申请材料进行审核,要是材料齐全且符合规定,就会予以办理登记并颁发居住权证书。 另外要注意,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅一般不得出租,除非当事人另有约定。而且居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权就会消灭,需及时办理注销登记。同时,若房屋存在抵押等他项权利,办理居住权登记前需先征得抵押权人的同意,避免影响居住权的设立。

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