房屋的终身居住权该如何办理？

要办理房屋的终身居住权，首先要清楚居住权是一种用益物权，简单来说，就是居住权人能按照合同约定，在他人的住宅里占有、使用，满足生活居住需求。

根据《民法典》规定，居住权无偿设立，不过当事人另有约定的除外。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

办理房屋终身居住权，一般按以下步骤：第一步，签订书面居住权合同。因为《民法典》要求设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同里一般要写清楚当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等内容。在合同中，可明确约定居住权期限为终身。

第二步，准备申请材料。通常需要准备身份证件（复印件）、用于记录居住用途的不动产所有权凭证（原件）以及书面居住权合约（原件）等。

第三步，前往不动产登记机构申请登记。登记机构会对提交的申请材料进行审核，要是材料齐全且符合规定，就会予以办理登记并颁发居住权证书。

另外要注意，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅一般不得出租，除非当事人另有约定。而且居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权就会消灭，需及时办理注销登记。同时，若房屋存在抵押等他项权利，办理居住权登记前需先征得抵押权人的同意，避免影响居住权的设立。