question-icon 有居住权就一定有房子可以住吗?

最近在考虑房子相关的事情,听说了居住权这个概念。我就想弄清楚,如果有了居住权,是不是就肯定能有房子住呢?不太明白这里面具体的规定和情况,希望能详细了解一下这方面的法律知识。
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answer-icon 共1位律师解答

一般来说,有居住权在正常情况下是有房子可以住的。居住权是指权利人对他人所有房屋享有的占有、使用的权利。简单来讲,就是房屋所有权人同意让你在他的房子里居住。 依据《中华人民共和国民法典》规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同一般要包含当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等条款。并且,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立 。 不过,有居住权并不绝对意味着一直有房子住。比如居住权期限届满,居住权就会消灭,这时候居住权人就不能再继续居住了。还有,如果居住权人严重侵害房屋所有权人的合法权益,像擅自改变房屋结构、长期空置导致房屋损坏等,房屋所有权人可以依法向法院申请撤销居住权,居住权一旦被撤销,居住权人也就丧失居住资格了。另外,如果居住权合同存在欺诈、胁迫等情形,或者双方协商一致,合同解除后,居住权人也需按规定搬离房屋。

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