question-icon 在房子居住的人都有居住权吗

我最近在处理一些房产相关事务,对居住权不太明白。我有套房子,亲戚在里面住了挺久,我就想问问,是不是只要在房子里居住的人就都自动拥有居住权呢?我主要想搞清楚居住权是怎么确定的。
展开 view-more
  • #居住权法
  • #房产居住
  • #居住权益
  • #法律规定
  • #房屋权利
answer-icon 共1位律师解答

在房子居住的人并不必然享有该房屋的居住权。居住权的获得需要依据法律规定。 根据《中华人民共和国民法典》,设立居住权需要满足两个条件:其一,要签订书面居住权合同。合同中一般应包含当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等条款。其二,要向登记机关申请居住权登记,居住权自登记时才设立。 也就是说,仅仅实际居住在房子里,并不意味着就拥有居住权。比如,没有和房屋所有权人签订书面居住权合同并完成登记,即便长期居住,也不具有法律意义上的居住权。 此外,《中华人民共和国民法典》还规定了居住权的其他方面。居住权原则上无偿设立,但当事人另有约定的除外。居住权人可以占有、使用房屋,不过原则上不得出租房屋,除非当事人另有约定。居住权期限通常较长,多为长期性或终身性,如果有约定或者遗嘱的,按照约定或者遗嘱来确定;没有约定或遗嘱的,居住权期限至居住权人死亡时。 相关概念: 居住权:是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 用益物权:是对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。 人役权:为特定人的利益而设立的物权,具有较强的人身依附性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系