民法典中户口在房子里就有居住权吗?

我想问下关于房子居住权的问题。我户口在这套房子里,但是房子是别人的。我想知道,就因为我户口在这,在法律上我是不是就有对这套房子的居住权呢?主要想弄清楚户口和居住权之间到底是怎样的关系。
张凯执业律师
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首先,要明确户口在房子里并不一定就拥有居住权。


居住权是《中华人民共和国民法典》中规定的一项权利。根据《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。简单来说,居住权是一种让你能在别人房子里住的权利,但前提是要有相关合同约定。


从这条法律规定可以看出,居住权的设立通常是基于合同约定,并不是因为户口在房子里就自然产生的。比如,张三和李四签订了一份居住权合同,约定张三可以在李四的房子里居住若干年,这种情况下张三才有居住权。


如果仅仅是户口落在房子里,没有相关的居住权合同或者法律规定的特殊情形,是不能直接认定有居住权的。比如,你虽然户口在房子里,但是房屋所有人明确表示不允许你居住,而且没有相关合同支持你居住,那么从法律角度讲,你可能就没有居住权。


相关概念:

用益物权:是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。就居住权来说,居住权人能在合同约定下占有和使用别人的住宅,这就是用益物权的一种体现。

居住权合同:是设立居住权的一种常见书面形式,里面会约定诸如居住期限、居住条件等内容。

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