拥有居住权的人可以出租房屋吗
我最近了解到居住权这个概念,有点好奇。假如我获得了一套房子的居住权,我在生活中可能遇到资金紧张的情况,就想能不能把房子出租出去赚点钱。所以想问问拥有居住权的人到底可不可以出租房屋呢,希望能得到准确详细的解答。
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一般情况下,拥有居住权的人不可以出租房屋。居住权是用益物权的一种,简单来说,就是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 这一规定主要是为了保障居住权设立的初衷,也就是满足居住权人基本的生活居住需求,避免居住权被滥用。 不过,如果居住权人和房屋所有权人在设立居住权时,明确约定了居住权人有权出租房屋,那么这种情况下拥有居住权的人就可以出租房屋。 所以,关键在于居住权设立时是否有关于出租的特别约定。如果没有约定,居住权人就不能擅自出租房屋,否则可能会面临法律问题,比如房屋所有权人有权追究其违约责任等。 相关概念: 居住权:是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 用益物权:是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

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