房子设立永久居住权意味着什么？

房子设立永久居住权，简单来说，就是赋予了特定的人在这套房子里永远居住的权利。居住权是《中华人民共和国民法典》里新规定的一种用益物权。用益物权可以理解为，对他人的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。在居住权的场景下，就是居住权人可以对他人的房子进行占有和使用。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”这表明居住权的设立一般是通过合同约定的方式。同时，根据第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。并且，居住权的设立应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

对于房子的产权人来说，一旦设立了永久居住权，虽然仍然拥有房子的所有权，但是在居住权存续期间，不能随意阻止居住权人居住该房屋。而且，在出售房屋时，也需要告知买受人该房屋已经设立了居住权，这可能会对房屋的价值和交易产生一定影响。

对于居住权人而言，获得了稳定的居住保障。只要居住权没有消灭的法定情形，就可以一直在房子里居住下去。居住权消灭的情形包括居住权期限届满或者居住权人死亡等。

不过需要注意的是，目前法律上并没有“永久居住权”这样绝对的说法。因为居住权可以通过合同约定居住的期限，如果没有约定，一般以居住权人的终身为期限，但也不是绝对意义上的“永久”。比如居住权人在居住过程中违反了合同约定的义务，或者出现了其他法定情形，居住权也可能会被消灭。