居住权的居住条件是什么？
我买了套房子，想给父母设立居住权让他们住。但不清楚设立居住权后，父母居住需要满足啥条件。比如要不要 交费用，有没有居住时间限制之类的。我想了解居住权的居住条件具体是怎样规定的。
张凯执业律师
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居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。关于居住权的居住条件，主要涉及以下几个方面。
首先，居住权的设立方式通常有两种，一是通过合同约定，二是通过遗嘱设定。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同一般会对居住的条件和要求等内容进行详细约定。比如，合同可以约定居住权人是否需要支付一定的费用，是有偿居住还是无偿居住。如果合同中约定为无偿居住，那么居住权人就无需向房屋所有权人支付使用费用。
其次，居住权的期限也是居住条件的重要部分。同样依据合同约定或者遗嘱内容来确定。如果合同或遗嘱中明确了居住权的期限，那么居住权人在该期限内享有居住的权利。比如，约定居住权期限为20年，居住权人就可以在这20年内合法居住。若没有约定或者约定不明确的，居住权一般至居住权人死亡时消灭。
再者，居住权人必须按照合同约定的用途使用房屋，通常只能用于满足生活居住的需要，而不能将房屋用于商业经营等其他用途。如果居住权人违反合同约定的用途使用房屋，房屋所有权人有权要求其改正，甚至在严重违约的情况下，有可能解除居住权。
最后，居住权人有义务妥善保管房屋。居住权人应当合理使用房屋及其附属设施，避免造成不必要 的损坏。若因居住权人的过错导致房屋损坏，居住权人需要承担修复或赔偿的责任。总之，居住权的居住条件主要由当事人之间的约定以及相关法律规定来确定，居住权人应当遵守这些条件和要求。