租赁房离婚时该如何分割财产？

在离婚时对于租赁房财产的分割，首先要明确一个关键法律概念，那就是夫妻共同财产。夫妻共同财产简单来说，就是在夫妻婚姻关系存续期间所获得的、法律规定属于夫妻共有的财产。

而租赁房，通常情况下其产权是归出租方的，夫妻双方仅仅拥有在租赁期内使用这个房子的权利，并不属于夫妻共同财产。所以从一般原则来讲，夫妻双方是没有权利去分割租赁房的产权的。这就好比你租了别人的东西，租期到了要还回去，不能把这个东西当成自己的来分。

依据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

不过也存在一些特殊情况，如果是一方婚前就租赁了这个房子，婚后夫妻共同居住，或者是双方婚后一起租赁用于家庭生活，并且另一方对这个房屋有一定贡献，这种情况下，离婚时夫妻双方可以协商由谁继续租赁这个房子，同时获得租赁权的一方要给予另一方一定的经济补偿。要是双方无法协商一致，也可以向法院提起诉讼，法院会根据具体情况，比如双方的经济状况、是否有子女需要照顾等多种因素来做出公平合理的判决。

总之，租赁房在离婚时的财产分割比较复杂，要先判断房屋性质是否属于共同财产范畴，再看双方协商情况，协商不了就由法院依法裁决。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

租赁房：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金获得使用权的房屋。