question-icon 租赁房离婚时该如何分割财产?

我和配偶打算离婚,现在住的房子是租的。想知道这种租赁房在离婚的时候财产要怎么分呢?是可以我们自己商量,还是得按法律规定来?想了解一下具体的分割方式和相关法律依据 。
展开 view-more
  • #离婚财产
  • #租赁房屋
  • #财产分割
  • #法律规定
  • #离婚纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时对于租赁房财产的分割,首先要明确一个关键法律概念,那就是夫妻共同财产。夫妻共同财产简单来说,就是在夫妻婚姻关系存续期间所获得的、法律规定属于夫妻共有的财产。 而租赁房,通常情况下其产权是归出租方的,夫妻双方仅仅拥有在租赁期内使用这个房子的权利,并不属于夫妻共同财产。所以从一般原则来讲,夫妻双方是没有权利去分割租赁房的产权的。这就好比你租了别人的东西,租期到了要还回去,不能把这个东西当成自己的来分。 依据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 不过也存在一些特殊情况,如果是一方婚前就租赁了这个房子,婚后夫妻共同居住,或者是双方婚后一起租赁用于家庭生活,并且另一方对这个房屋有一定贡献,这种情况下,离婚时夫妻双方可以协商由谁继续租赁这个房子,同时获得租赁权的一方要给予另一方一定的经济补偿。要是双方无法协商一致,也可以向法院提起诉讼,法院会根据具体情况,比如双方的经济状况、是否有子女需要照顾等多种因素来做出公平合理的判决。 总之,租赁房在离婚时的财产分割比较复杂,要先判断房屋性质是否属于共同财产范畴,再看双方协商情况,协商不了就由法院依法裁决。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 租赁房:是指出租人将房屋出租给承租人使用,承租人支付租金获得使用权的房屋。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系