父母是否可以设定房主居住权给子女?

我父母有套房子,他们想让我能一直住在这房子里,但不打算直接把房子过户给我。我想知道,从法律角度,父母能不能设定房主居住权给我呢?这样我以后住得也踏实些。
张凯执业律师
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在法律层面,父母是可以为子女设定房屋居住权的。居住权是一种用益物权,它是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。


《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同一般应包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。也就是说,父母要为子女设立居住权,首先得签订书面合同,在合同里把双方的信息、房子在哪、居住的具体条件、居住权的期限等内容写清楚。


此外,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着,居住权通常是免费设立的,但如果父母和子女有其他约定也可以有偿。而且,仅仅签订合同还不够,还需要到相关登记机构去申请居住权登记,居住权从登记完成的时候才正式设立。所以,父母如果想给子女设定居住权,按照这些法律规定的步骤来操作就可以。

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