父母是否可以设定房主居住权给子女？
我父母有套房子，他们想让我能一直住在这房子里，但不打算直接把房子过户给我。我想知道，从法律角度，父母能不能设定房主居住权给我呢？这样我以后住得也踏实些。
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共1位律师解答
在法律层面，父母是可以为子女设定房屋居住权的。居住权是一种用益物权，它是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同一般应包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。也就是说，父母要为子女设立居住权，首先得签订书面合同，在合同里把双方的信息、房子在哪、居住的具体条件、居住权的期限等内容写清楚。 此外，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，居住权通常是免费设立的，但如果父母和子女有其他约定也可以有偿。而且，仅仅签订合同还不够，还需要到相关登记机构去申请居住权登记，居住权从登记完成的时候才正式设立。所以，父母如果想给子女设定居住权，按照这些法律规定的步骤来操作就可以。
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