question-icon 父母亲买了房子,如何维护父母的居住权和控制权?

我父母辛苦一辈子买了套房子,我担心以后会出现一些状况影响他们对房子的居住和控制。想知道从法律层面上,具体该采取哪些措施,能切实保障他们对房子的居住权和控制权,让他们能安心住在自己买的房子里 。
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answer-icon 共1位律师解答

如果想维护父母对所买房子的居住权和控制权,可以从以下几个方面着手: 首先,在买房时将父母名字加到房产证上。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。把父母名字写在房产证上,从法律角度明确了他们对房子的所有权权益,这为他们后续的居住和控制提供了根本保障。比如在涉及房屋处分等重大事项时,没有父母同意是无法进行的。 其次,家庭成员签订书面协议很有必要。通过这份具有法律约束力的协议,详细明确父母的居住权利,比如居住期限、对房屋具体的使用方式等内容 。假设协议中约定父母可以在此房居住直至离世,那么子女就应当遵守该约定。如此,在未来一旦出现争议,这份协议就能作为有力依据。这也符合民事活动应当遵循公平、诚信等原则。 再者,父母还可借助遗嘱或其他法律文件。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。父母通过立遗嘱的方式,对房产的继承等作出安排,确保按照自己的意愿来处置房产,保障自身对房产的控制权,避免子女在自己身后因房产问题产生纠纷。 另外,还可以考虑设立居住权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。父母可以和子女签订居住权合同,并向登记机构申请居住权登记(居住权自登记时设立),以此保障父母对房屋的居住权益。 总之,通过上述多种法律手段综合运用,可以更好地维护父母对所购房屋的居住权和控制权。

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