房屋要如何操作继承才能归个人?
我家有套房子,家里亲戚比较多,我希望这套房子将来能只由我个人继承,不想和其他人有牵扯,也不想因为继承房子产生什么纠纷。想了解一下从法律角度,具体该怎么操作,有哪些需要注意的地方,才能确保房子最终是完完全全归我个人所有 。
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要想让房屋继承后归个人,常见且有效的办法是让被继承人订立遗嘱 。 首先来说说为什么遗嘱能起到这样的作用。根据法律规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。也就是说,如果通过遗嘱明确了房屋只由某一个人继承,那么这套房子就属于该继承人的个人财产,而不是夫妻共同财产或者和其他继承人共同共有等情况。 接下来讲讲遗嘱订立过程中的要点。遗嘱必须是被继承人自愿书写的,内容不能违法,不能损害国家、集体以及他人的合法权益等。对于涉及不动产(也就是房屋)的遗嘱,建议进行公证。虽然公证不是遗嘱生效的必要条件,但经过公证的遗嘱在法律效力上有一定优势,而且在办理房屋过户等后续手续时,没有公证遗嘱可能会遇到一些阻碍。 最后说说继承房屋时的手续。当被继承人去世后,遗嘱生效,继承人需要携带自己的身份证明、被继承人的死亡证明、房产证明以及经过公证的遗嘱等材料,到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。只有完成了这些法定的登记手续,房屋才在法律意义上正式归继承人个人所有。总之,通过合理合法地订立遗嘱并完成后续手续,就能让房屋继承后归个人。

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