婚后夫妻买的房子,公婆能分吗

我和爱人婚后一起买了套房子,现在家庭关系有些复杂,担心万一出现状况,公婆会不会有权利来分这套房子。想了解一下从法律角度,在各种可能的情况下,公婆到底有没有分房的资格 。
张凯执业律师
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婚后夫妻买的房子,公婆一般情况下是不能分的。首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。婚后夫妻买的房子,若无特殊情况,就属于夫妻共同财产范畴,是夫妻双方共有的,公婆并不在其列。


不过,存在一些特殊情形公婆可能有分房的可能。如果公婆在夫妻买房时有出资,并且夫妻双方和公婆对于该出资有明确约定,比如约定了公婆因出资而享有一定房屋份额,那么公婆就可能基于这个约定有相应权益。


另外,如果夫妻一方死亡,且房子是夫妻共同财产,那么对于死者那一半的房产份额,公婆作为死者的父母,属于法定继承人,是有继承权的。但要是夫妻双方通过遗嘱等方式对房产继承做了特殊安排,比如遗嘱写明房产仅由夫妻中的一方或者特定的其他人继承,遗嘱继承优先于法定继承,公婆就不能按法定继承来继承该房产了。


总之,婚后夫妻买的房子公婆能不能分,要综合出资情况、是否有约定、是否涉及继承等多方面具体情况来判断。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式,遗嘱继承优先于法定继承。

夫妻共同财产:是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方所共同取得的财产。

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