永久居住权是否可以撤销?

我给别人设立了永久居住权,现在因为一些原因,我不想让对方继续居住了,想了解下这个永久居住权能不能撤销,在什么情况下可以撤销呢?
张凯执业律师
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在法律上,所谓居住权,是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。那么永久居住权能不能撤销,需要分情况来看。


依据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。也就是说,如果出现居住权期限届满(这里虽然是永久居住权,但可能也存在其他附期限的情况)或者居住权人死亡这些法定情形时,居住权会自然消灭,可视为一种广义的“撤销” 。


另外,如果居住权是通过合同设立的,合同双方可以在合同中约定撤销居住权的条件。当约定的撤销条件成就时,设立居住权的一方就可以依据合同约定撤销居住权。


还有,如果居住权人严重违反相关义务,例如故意损坏住宅等严重影响住宅所有权人权益的行为,住宅所有权人可以通过向人民法院提起诉讼,请求撤销居住权。法院会根据具体的案件事实和证据进行审理和判决。

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