何种情况下居住权会消灭?
我有一套房子,给亲戚设立了居住权。现在我想了解下,在哪些情况下这个居住权会消灭呢?比如亲戚去世了,或者居住权期限到了,还有没有其他情况会导致居住权消灭呀?我想提前有个了解。
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居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。下面为你详细介绍居住权消灭的几种情况: 首先是居住权期限届满。当事人在设立居住权时,可以约定居住权的期限。当这个约定期限到达终点,居住权便自然消灭。这就好比你租房子,租约规定了租期是一年,一年到期了,你对这个房子的使用权利就结束了。依据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 其次是居住权人死亡。居住权是与居住权人紧密相关的权利,具有很强的人身属性。一旦居住权人去世,这个权利就失去了存在的基础,居住权也就随之消灭。比如,老张给自己的保姆设立了居住权,保姆去世后,这个居住权就不存在了。 另外,如果住宅灭失,居住权也会消灭。因为居住权是基于特定的住宅而存在的,如果住宅因自然灾害、拆迁等原因不复存在了,居住权也就没有了依附的对象。例如,发生地震导致房屋倒塌,那么基于该房屋设立的居住权就消灭了。 还有可能是居住权人放弃权利。居住权人有权自主决定是否行使居住权,如果居住权人明确表示放弃居住权,并且办理了相应的手续,居住权也会消灭。

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