房屋居住权人去世后居住权是否就消灭了？
我名下有一套房子，之前给一位亲戚设立了居住权 。现在这位亲戚去世了，我不太确定他的居住权是不是就没了，之后我能不能自由处置这套房子，需不需要办理什么手续来确认居住权消灭呢？
张凯执业律师
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首先，房屋居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的房屋之上设立的占有、使用该房屋的权利。简单来说，就是居住权人可以在这个房子里合法居住。
根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。所以，当居住权人死亡时，居住权是会消灭的。这是因为居住权是一种具有人身属性的权利，它是为特定的居住权人设立的，以满足其生活居住需求。当居住权人去世，其对房屋居住使用的需求也就不存在了，居住权自然就消灭。
对于房屋所有权人来说，居住权消灭后，房屋所有权就不再受到居住权的限制。例如，原本因为存在居住权不能随意出租、出售房屋，在居住权消灭后就可以进行这些操作了。
不过，虽然居住权消灭，但为了避免后续产生不必要的纠纷，应当及时办理居住权注销登记。办理注销登记一般需要到当地的不动产登记机构，按照其要求提交相关材料，比如居住权人死亡证明、不动产登记申请书等。经过登记机构审核后，完成居住权的注销登记，这样房屋所有权的状态就更加清晰明确了。