question-icon 房屋居住权人去世后居住权是否就消灭了?

我名下有一套房子,之前给一位亲戚设立了居住权。现在这位亲戚去世了,我不太确定他的居住权是不是就没了,之后我能不能自由处置这套房子,需不需要办理什么手续来确认居住权消灭呢?
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answer-icon 共1位律师解答

首先,房屋居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的房屋之上设立的占有、使用该房屋的权利。简单来说,就是居住权人可以在这个房子里合法居住。 根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。所以,当居住权人死亡时,居住权是会消灭的。这是因为居住权是一种具有人身属性的权利,它是为特定的居住权人设立的,以满足其生活居住需求。当居住权人去世,其对房屋居住使用的需求也就不存在了,居住权自然就消灭。 对于房屋所有权人来说,居住权消灭后,房屋所有权就不再受到居住权的限制。例如,原本因为存在居住权不能随意出租、出售房屋,在居住权消灭后就可以进行这些操作了。 不过,虽然居住权消灭,但为了避免后续产生不必要的纠纷,应当及时办理居住权注销登记。办理注销登记一般需要到当地的不动产登记机构,按照其要求提交相关材料,比如居住权人死亡证明、不动产登记申请书等。经过登记机构审核后,完成居住权的注销登记,这样房屋所有权的状态就更加清晰明确了。

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