继承房产后同住人是否有居住权？
我继承了一套房产，但之前和我一起住的人不肯搬走，说他有居住权。我不太清楚法律上是怎么规定的，想问下继承房产后，原来的同住人到底有没有 居住权呢？
张凯执业律师
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要确定继承房产后同住人是否有居住权，得从居住权的定义、设立方式等方面来分析。居住权是一种用益物权，简单来说，就是居住权人按照合同约定或者遗嘱等方式，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。也就是说，居住权的设立一般有两种常见方式，一是通过书面合同，二是通过遗嘱。
如果同住人与被继承人之间签订了书面的居住权合同，并且按照规定进行了登记，那么同住人就享有合法的居住权，即使房产被继承，其居住权依然受法律保护。如果被继承人以遗嘱的方式为同住人设立了居住权，同样，在遗嘱生效且居住权依法登记后，同住人也拥有居住权。
但如果没有上述合法有效的居住权设立情形，仅仅是同住，并不必然产生居住权。例如，同住人只是基于亲属关系临时居住等情况，在房产被继承后，继承人有权根据自己的意愿决定是否继续让其居住。因此，判断同住人有无居住权，关键在于是否有符合法律规定的居住权设立依据。