question-icon 继承房产后同住人是否有居住权?

我继承了一套房产,但之前和我一起住的人不肯搬走,说他有居住权。我不太清楚法律上是怎么规定的,想问下继承房产后,原来的同住人到底有没有居住权呢?
展开 view-more
  • #房产继承
  • #居住权
  • #民法典
  • #合同设立
  • #遗嘱设立
answer-icon 共1位律师解答

要确定继承房产后同住人是否有居住权,得从居住权的定义、设立方式等方面来分析。居住权是一种用益物权,简单来说,就是居住权人按照合同约定或者遗嘱等方式,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百七十一条规定,以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。也就是说,居住权的设立一般有两种常见方式,一是通过书面合同,二是通过遗嘱。 如果同住人与被继承人之间签订了书面的居住权合同,并且按照规定进行了登记,那么同住人就享有合法的居住权,即使房产被继承,其居住权依然受法律保护。如果被继承人以遗嘱的方式为同住人设立了居住权,同样,在遗嘱生效且居住权依法登记后,同住人也拥有居住权。 但如果没有上述合法有效的居住权设立情形,仅仅是同住,并不必然产生居住权。例如,同住人只是基于亲属关系临时居住等情况,在房产被继承后,继承人有权根据自己的意愿决定是否继续让其居住。因此,判断同住人有无居住权,关键在于是否有符合法律规定的居住权设立依据。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系