居住权会在哪些情况下消灭?
我最近在关注居住权相关的法律问题。我想知道居住权具体在哪些情况下会消灭,比如是不是和居住权的约定时间有关,还是有其他特殊情况会导致居住权消失。希望能得到详细且通俗易懂的解释。
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居住权主要在以下两种情况下消灭: 首先,居住权期限届满时消灭。居住权的期限可以由当事人根据自身意愿在居住权合同中自由约定。例如,住宅所有权人给未成年人设立居住权时,可约定居住权至居住权人成年时消灭,那么当居住权人成年,此居住权即消灭;又或者当事人约定自合同签订之日起20年居住权消灭,约定期限届满时,居住权也就消灭了。当居住权因期限届满而消灭时,居住权人有返还房屋的义务。 其次,居住权人死亡时居住权消灭。当事人可以自由约定居住权期限,如果没有约定,居住权一般至居住权人死亡时消灭。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

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