居住权会在哪些情况下消灭？

我最近在关注居住权相关的法律问题。我想知道居住权具体在哪些情况下会消灭，比如是不是和居住权的约定时间有关，还是有其他特殊情况会导致居住权消失。希望能得到详细且通俗易懂的解释。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居住权主要在以下两种情况下消灭：


首先，居住权期限届满时消灭。居住权的期限可以由当事人根据自身意愿在居住权合同中自由约定。例如，住宅所有权人给未成年人设立居住权时，可约定居住权至居住权人成年时消灭，那么当居住权人成年，此居住权即消灭；又或者当事人约定自合同签订之日起20年居住权消灭，约定期限届满时，居住权也就消灭了。当居住权因期限届满而消灭时，居住权人有返还房屋的义务。


其次，居住权人死亡时居住权消灭。当事人可以自由约定居住权期限，如果没有约定，居住权一般至居住权人死亡时消灭。


法律依据是《中华人民共和国民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

相关问题

为您推荐20个相关问题

和别人签的居住权是否会取消？

我和别人签了居住权协议，现在因为一些特殊情况，担心居住权会被取消，不太清楚在什么情况下居住权会被取消，是不是签了就不能更改了呢？希望了解一下具体的法律规定。

居住权房子拆迁了，还有居住权吗？

我家的房子设有居住权，现在面临拆迁，不知道原来的居住权是否还能继续存在。想了解在这种情况下，居住权的相关法律规定是怎样的，以及居住权人是否有其他权益保障。

居住权是否需要公证？

我最近遇到了居住权相关的事儿，想知道居住权到底要不要公证。比如通过遗嘱或者合同设立居住权时，公证是不是必须的环节，公证对居住权的设立和保障有哪些具体影响，希望能得到专业的解答。

设立居住权是否可以随时取消呢？

我最近了解到居住权这个概念，家里老人准备给保姆设立居住权，我有点担心。要是后面情况有变，不知道这个居住权能不能随时取消啊？我想知道在法律上对于居住权取消这方面具体是怎么规定的。

依照合同是否可以获得居住权？

我最近在处理房产相关的事情，涉及到居住权的问题。我想知道通过合同来获得居住权具体是怎么操作的，需要满足哪些条件呢？另外，合同里是不是得写清楚一些特定的内容呀？真的很困惑，希望能得到专业的解答。

居住权的房子可以继承吗？

我家的房子设定了居住权，现在居住权人去世了，家人想知道这个居住权能不能由下一代继承，继续住在这个房子里。居住权相关法律规定不太清楚，想了解具体是怎么规定的。

民法典中夫妻离婚后的居住权期限是多久？

我和配偶最近在协商离婚事宜，涉及到居住权问题。我想知道在民法典框架下，离婚后居住权具体能维持多长时间，有没有明确的标准，不同情况是不是有不同规定。

产权人能够赶走居住权人吗

我最近遇到个事儿，买了套房子，结果发现里面住着人，对方说有居住权。我就想知道，我作为产权人，到底能不能把这个居住权人赶走啊？特别想弄清楚在法律层面上这是怎么规定的。

法院是否可以强制设立居住权？

我最近遇到了房产相关的事儿，涉及到居住权的问题。我听说居住权一般是通过合同或者遗嘱等方式设立的，但不太清楚法院有没有权力强制设立居住权。我想具体了解下在什么情况下法院会或者不会强制设立居住权，这方面的法律是怎么规定的。

居住权是租房吗？房子本身是居住权吗？

我最近打算租房住，也听到了居住权这个说法，但不太清楚它们之间的关系。比如正常租房是不是就有居住权？还有房子本身能不能简单等同于居住权？想了解下这其中具体的法律差别。

居住权在房屋过了户之后还存在吗？

最近家里房子要过户给别人了，但之前给家里老人设立过居住权，现在担心过户后老人的居住权会不会受到影响。想具体了解下房屋过户后，居住权在法律上到底还存不存在。

房子被售卖之后，老人是否依然能够享有居住权呢？

最近遇到一个情况，老人居住的房子被卖出去了，不知道老人能不能继续住。想了解下在哪些具体情形下老人有居住权，需要满足什么条件，有没有相关法律依据支撑。

家庭成员是否可以享受居住权？

我家房子涉及到居住权的问题，家里有些成员想住进来，但不太清楚他们能不能享受居住权。想了解下具体哪些家庭成员可以享受居住权，以及有没有什么相关的条件限制。

租房是否享有居住权？

我最近租了房子，但是不太清楚租房和居住权之间的关系。我想知道在租房的情况下，自己是不是就拥有了居住权，居住权具体又是怎么一回事，希望能得到专业的解答。

居住权的房子可以买吗？

我看中一套房子，但了解到它设有居住权。我担心买了之后会有各种麻烦，比如居住权人会不会影响我对房子的使用，房子后续能不能顺利过户等。我想知道这种有居住权的房子到底能不能买，买了会面临哪些风险和问题。

房产有居住权的房子能不能卖呢？

我最近想卖一套房子，但是了解到这个房子已经设定了居住权。我担心有居住权会影响房子的售卖，也不清楚这种情况下能不能正常交易，还有就是如果能卖的话，后续会有哪些需要注意的事儿。希望能得到专业的解答。

居住权是否可以分房以及居住权房能否出售？

我最近了解到居住权这个概念，家里正好涉及到房产相关的事儿。我想知道居住权在分房这件事上具体是怎么规定的，还有居住权房要是想卖的话能不能行，具体要满足啥条件，真的挺困扰的，希望能得到专业解答。

新房和租房是否有居住权？

我最近想买房或者租房，但是不太清楚关于居住权的问题。比如买新房会不会自带居住权，租房能不能获得居住权。我想了解新房和租房在居住权方面具体是怎么规定的，以及需要满足哪些条件才能有居住权。

房屋居住权是否能对抗抵押权呢？

我最近遇到个事儿挺闹心的。我家房子之前设了抵押权，现在又涉及到居住权的问题。我就特别疑惑，这居住权和抵押权到底哪个更有‘效力’呀？想弄清楚居住权能不能对抗抵押权，在这种情况下我该怎么保障自己的权益呢？

回迁房在民法典中是否存在期限相关规定呢？

最近涉及到回迁房的一些事宜，特别想了解回迁房在不同方面，比如所有权、土地使用权、居住权以及可能涉及的诉讼等方面，是否存在期限限制，具体的期限又是怎么规定的，希望能得到专业的解答。