居住权人死亡后其继承人可以继承居住权吗？
我家老人有套房子给别人设立了居住权，现在居住 权人去世了，他的继承人跑来要继续住，说要继承居住权。我不太懂这方面的法律，想问下居住权人死亡后，其继承人真的可以继承居住权吗？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。它是一种用益物权，旨在保障特定人对房屋的居住权益。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。这一规定明确了居住权具有人身专属性，它是与居住权人个人的生活居住需求紧密相连的，只能由居住权人本人享有和行使。
当居住权人死亡时，居住权就随之消灭。因为居住权的设立目的是为了满足特定人的生活居住需要，这个人去世后，该需求也就不存在了。所以，居住权人的继承人不能继承居住权。
回到你遇到的情况，由于法律明确规定居住权不得继承，居住权人的继承人要求继续居住该房屋是没有法律依据的。如果他们强行居住，可能构成对房屋所有权人权益的侵犯，你可以通过合法途径维护自己的权益，比如与对方协商沟通，若协商不成，也可以考虑通过向人民法院提起诉讼等方式解决。