question-icon 居住权人死亡后其继承人可以继承居住权吗?

我家老人有套房子给别人设立了居住权,现在居住权人去世了,他的继承人跑来要继续住,说要继承居住权。我不太懂这方面的法律,想问下居住权人死亡后,其继承人真的可以继承居住权吗?
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answer-icon 共1位律师解答

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。它是一种用益物权,旨在保障特定人对房屋的居住权益。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。这一规定明确了居住权具有人身专属性,它是与居住权人个人的生活居住需求紧密相连的,只能由居住权人本人享有和行使。 当居住权人死亡时,居住权就随之消灭。因为居住权的设立目的是为了满足特定人的生活居住需要,这个人去世后,该需求也就不存在了。所以,居住权人的继承人不能继承居住权。 回到你遇到的情况,由于法律明确规定居住权不得继承,居住权人的继承人要求继续居住该房屋是没有法律依据的。如果他们强行居住,可能构成对房屋所有权人权益的侵犯,你可以通过合法途径维护自己的权益,比如与对方协商沟通,若协商不成,也可以考虑通过向人民法院提起诉讼等方式解决。

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