居住权期满后可以继承吗
我最近在了解房产相关法律知识，对居住权这块有些疑惑。我想知道如果居住权期满了，能不能继承呢？我想详细了解一下在法律上对于这方 面是怎么规定的，有没有特殊情况之类的。
张凯执业律师
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居住权期满后不可以继承。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单来说，就是别人给你在他房子上设定个权利，让你能住进去，但这个权利不是你的财产，不能像房子等财产一样传下去。
《民法典》第三百六十九条明确规定，居住权不得转让、继承。当居住权期限届满，居住权就消灭了，就不存在继承的基础了。比如，老张通过合同给自己设定了在老王房子里10年的居住权，10年到期后，这个居住权就没了，老张的子女不能继承这个居住权继续住下去。
居住权消灭后，应当及时办理注销登记，这样不动产登记簿上的居住权信息就会被注销。这也是为了保证房产相关权益的清晰和稳定。
居住权具有很强的人身专属性，它是房屋所有人为特定身份关系的亲属或特定需求的人而设，所以不能随意转让或继承。这也是为了保障房屋所有权人的意愿得以实现，同时维护社会经济秩序和法律的公平公正。
相关概念：
居住权：权利人为满足生活居住需要，按合同约定或遗嘱，在他人住宅上享有的占有、使用权利。
注销登记：居住权消灭后，在不动产登记机构办理的消除居住权信息的登记手续。
人身专属性：基于特定身份关系或需求设立，与特定人紧密相连，不可 随意转移的特性。