居住权不得转让继承,这种说法正确吗?
这种说法原则上是正确的。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条明确规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
居住权是一种用益物权,简单来说,就是个人基于协议或许可,在别人的房子上获得居住和使用的权利,主要是为了满足特定人的居住需求 ,比如老人在子女房产上设定居住权保障自己居住。它具有人身专属性,这决定了它和一般的财产权不同。
如果允许居住权转让或继承,就可能违背设立居住权的初衷,也会影响房屋所有权人的权益。比如,原本给特定老人设立的居住权,老人转让给其他人,那房屋所有权人当初同意设立居住权的意愿就被违背了。
不过要注意,这里说的是原则上不能转让和继承。在现实生活中,如果存在一些特殊约定,并且这些约定不违反法律的强制性规定和公序良俗,可能会有不同的处理方式。但这种情况相对较少,并且需要严格审查约定的合法性和有效性。
相关概念:
用益物权:是对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。
人身专属性:权利与特定主体紧密相连,不可随意转移给他人。
相关问题
为您推荐5个相关问题
居住权的房子可以继承吗?
我家的房子设定了居住权,现在居住权人去世了,家人想知道这个居住权能不能由下一代继承,继续住在这个房子里。居住权相关法律规定不太清楚,想了解具体是怎么规定的。
居住权期满后可以继承吗
我最近在了解房产相关法律知识,对居住权这块有些疑惑。我想知道如果居住权期满了,能不能继承呢?我想详细了解一下在法律上对于这方面是怎么规定的,有没有特殊情况之类的。
居住权可以继承吗
我最近了解到居住权这个概念,有点疑惑。我家有套房子,之前给亲戚按合同设定了居住权。现在亲戚去世了,我就想问问,他的子女能不能继承这个居住权啊?我想详细了解下这方面法律规定是怎样的。
居住权可以作为遗产继承吗?
我想了解一下关于居住权的问题。家里老人之前设立了居住权,现在老人去世了,我就想知道这个居住权能不能像其他财产一样由我们子女继承呀?主要就是搞不清居住权在遗产继承这方面是怎么规定的。
居住权可以通过遗嘱遗赠吗?
我最近在处理房产相关事宜,了解到居住权这个概念。我想知道居住权能不能通过遗嘱遗赠的方式来设定呢?我是打算在遗嘱里给一位非法定继承人的老友安排一处房子居住,就想弄清楚这种做法在法律上是否可行。