居住权等同于宅基地使用权吗

居住权并不等同于宅基地使用权，它们是两种不同的权利。

居住权是指居住权人对他人所有住宅的全部或部分及其附属设施，享有占有、使用的权利。它是一种物权，具有“对世性”和“排他性” 。通俗来讲，就是别人同意后，你能在人家的房子里住，并且这种权利受到法律保护，其他人不能随便干扰你。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，合同里一般要写明当事人信息、住宅位置、居住条件要求、居住权期限以及解决争议的方法等内容。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外，而且设立居住权要向登记机构申请登记，居住权自登记时设立 。

宅基地使用权则是指农民依法享有的在集体所有的土地上建造、保有住宅及其附属设施的权利。这是基于国有土地与集体土地的区分，针对使用集体土地的村集体经济组织成员而设立的一种用益物权。简单说，就是农村村民能在村里分给自己的集体土地上盖房子、住房子。《民法典》第三百六十二条表明，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

从主体上看，居住权主体范围更广，不局限于特定身份；宅基地使用权主体主要是村集体经济组织成员。从权利来源看，居住权基于合同约定或遗嘱等设立；宅基地使用权基于集体分配。从土地性质看，居住权涉及的住宅土地性质多样；宅基地使用权针对集体所有土地。所以，两者在多方面存在明显差异。

相关概念：

居住权：居住权人对他人所有住宅及其附属设施享有的占有、使用权利。

宅基地使用权：农民在集体所有土地上建造、保有住宅及其附属设施的权利。

对世性：权利效力及于所有人，排除他人干涉。

排他性：同一物上不能同时存在两个内容完全相同的权利。

用益物权：对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。